中心区（Centrum）vs 约尔丹区（Jordaan）2026：阿姆斯特丹住宿或居住该怎么选？

中心区（Centrum）和约尔丹区（Jordaan）在阿姆斯特丹历史中心紧紧相邻，但对游客和居民来说，这两个区域的体验大不相同。中心区集中了主要景点、火车站和各类交通线路，游客流量也明显更大。约尔丹区位于运河带以西，整体给人的感觉更偏居住区，街道更小巧，分布着咖啡馆、画廊和社区市集。

到了2026年，两者的区别已经不再只是距离远近，更多体现在生活方式上。这两个区域都地处市中心、房价不低，也都非常受欢迎。真正值得思考的问题不是“哪个更好”，而是哪个更符合你的需求：是追求最大化的便利、能直接抵达主要景点，还是在同样中心的位置，享受更安静一些的社区氛围。

中心区（Centrum）：便利与活力

中心区涵盖了水坝广场（Dam Square）、Nieuwmarkt、红灯区、Spui，以及阿姆斯特丹中央车站（Amsterdam Centraal）周边一带。如果只是第一次短期旅行，住在这里可以节省不少交通时间，因为很多景点步行就能到达，有轨电车、地铁、公交和火车线路也十分密集。

代价是游客压力较大。中心区的部分地方无论白天还是夜晚都非常热闹，尤其是在Dam广场、Warmoesstraat、Nieuwmarkt和红灯区一带。对居民来说，这意味着某些街道上噪音更多、游客往来更频繁，居住氛围也相对淡一些。

约尔丹区（Jordaan）：地处中心，但更具居住氛围

约尔丹区紧邻运河带，以狭窄的街道、小桥、历史建筑、画廊、咖啡馆，以及像Noordermarkt（北市集）这样的市集而著称。它的位置依然非常中心，但通常比中心区最热闹的部分更具居住氛围。

这并不意味着这里处处安静。约尔丹区同样会迎来不少游客，尤其是在周末，靠近Nine Streets（九小街）的区域也会比较拥挤。最大的区别在于，这里的游客活动与日常社区生活融合得更自然。

中心区（Centrum）对比约尔丹区（Jordaan）：实用比较

如果要在这里定居呢？

在租房方面，用一个固定的平均价格来比较这两个区域并不严谨。房屋面积、状况、合同类型、WWS积分（荷兰住房评分体系），以及房源属于管制租赁市场还是自由租赁市场，都会影响租金高低。2026年，阿姆斯特丹的私人租赁市场依然昂贵，建议参考Pararius和Funda等平台上的实时房源信息，并在需要时查阅Huurcommissie（荷兰租赁委员会）的相关规定。

这两个区域都有不少老建筑，房屋布局紧凑、楼梯陡峭，保温隔热情况也各不相同。相比只看邮编，实地看房往往更能让你了解日常居住的舒适度。

到底该选哪里？

选择中心区（Centrum），如果你想尽量减少交通时间、只是短期旅行，或者更看重能直接抵达车站和主要景点。

选择约尔丹区（Jordaan），如果你想继续住在市中心，同时更偏爱居住氛围浓一些、街道更小巧，体验也不那么被主要景点主导的感觉。

资料来源

• 阿姆斯特丹市政府——各区介绍
• I amsterdam——社区介绍
• Pararius——租赁市场
• Huurcommissie——租赁规定